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<道路、建ぺい率、容積率3>基礎力一問一答

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~

平成20年度宅建最年少合格者、15歳の少年も活用した 【宅建合格のツボ!】宅建合格仕事人・悠々...





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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2011年6月16日 No.174-4
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです。

今日は【和菓子の日】です。

全国和菓子協会が1979(昭和54)年に制定しました。

848年(嘉祥元年)の6月16日、時の仁明天皇が16個の菓子やモチを神前に供えて、
疫病よけと健康招福を祈ったといわれています。

これが宮中行事として伝えられ、江戸時代には武家の間でもこの日に、
当時の通貨「嘉祥通宝」16枚で菓子を買い、縁起をかつぐのが
習わしになったといいます。


………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→ 15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦紀
日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに

………………………………………………………………………………

宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の道路、建ぺい率、容積率編です。

この分野も必ず出題される分野なので、基本を積み重ねていきましょう!

今日も一問一答が1問です!


<道路、建ぺい率、容積率3>


(3)
容積率の算定に当たり建築物の延べ面積の3分の1を
限度として、地下室の床面積を建築物の延べ面積に
算入しないという特例は、住宅以外の用途に供する部分を
有する建築物には適用されない。








(答)
"地下室~住宅の用途"はキーワードではありますが、
これで解答しますと痛い目に合いますぞぉ。
住宅以外の用途をもつ建築物、例えば、
事務所や喫茶店を併用してような場合です。
この場合は、特例を一切適用せず!というルールではなくて、
建築物のうち、住宅部分のみが計算の対象となって、
住宅以外の部分は計算から除外されるというルールになりますぞぉ。


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