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<物権の変動5?6>基礎力一問一答

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?  を転載しています。

>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?





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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?
                     2011年2月12日 No.156-6
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こんばんは、wataです。


今日は【ボブスレーの日】です。

1938年(昭和13年)に札幌で全日本ボブスレー選手権大会が開かれたことを記念する日です。


ところで南国ジャマイカのボブスレーチームを描いた映画『クール・ランニング』(1993)は、
1988年のカルガリー冬季オリンピックでの実話をもとにしていていますが、
実際に彼らはスターティングタイム第7位の記録を出して世界中を沸かせました。


………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→ 悠々先生の過去問題解説
日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに(^_^)

………………………………………………………………………………

宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


今日も民法編<物権の変動>です。

だんだん言葉が難しくなってきていますが、
一つ一つ理解していきながら、問題を解いていきましょう!

今日は一問一答が2問です!


<物権の変動5?6>

(5)
Aが、A所有の甲地をBに売買したが、
所有権移転登記をしないうちに、Aが死亡し、Cが単独相続し、
相続を原因とする所有権移転登記も行った。
この場合、Bは甲地の所有権をCに対抗できない。








(答)
相続の場合は、AとCを同一人物と考えます(A=C)。
よって、Bは売買の当事者としてCに所有権を対抗できますね。
ちなみに、CがDに甲地を売却し(二重売買の状態)、
その登記がなされた場合は、BはDに所有権を対抗できないですぞ?。



(6)
取得時効の完成により乙不動産の所有権を適法に取得した者は、
その旨を登記しなければ、時効完成後に乙不動産を旧所有者から
取得して所有権移転登記を経た第三者に所有権を対抗できない。








(答)
時効取得者は、時効完成時の所有者には、当事者として、
登記なしでも対抗できますね。
でも、時効完成後に所有権を取得した者(第三者)には、
登記がなければ時効による所有権の取得を対抗できません。

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