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<代理3?4>基礎力一問一答

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?  を転載しています。

>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?





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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?
                     2011年1月20日 No.153-4
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こんばんは、wataです。


今日は【血栓予防の日】です。

納豆に含まれるたんぱく質分解酵素「ナットウキナーゼ」が血栓を溶解し、
脳梗塞や心筋梗塞を予防する効果があることをアピールするために
日本ナットウキナーゼ協会が制定しました。

寒い時期に血栓が出来やすいことから大寒になることが多い
1月20日を記念日としました。

また、20日を「2(ツ)0(マル)」と読む語呂合わせにも由来します。


………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→ 悠々先生の過去問題解説
日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに(^_^)

………………………………………………………………………………

宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


今日も民法編、<代理>です。

民法の基本の分野ですが、同じような表現が多く、
また問題を解くときに、登場人物の整理が必要な設問が多いです。
ので、しっかりと図に書きながら落ち着いて挑むようにしてください。


今日は一問一答が2問です!

<代理3?4>


(3)
Aの代理人Bが、Cの強迫により、Cと土地の売買契約を結んだ場合、
BはBC間の売買契約を取り消すことができる。








(答)
今度は、代理人が強迫された場合ですね。
強迫のルールは、“取消しできる”です。
かといって、(2)と同じように、代理人ができると
判断すると間違いです。
本来、代理人は、本人の代わりに契約を締結することが仕事であって、
契約を取り消すかどうかの判断まで任されていませんね。
“代理人には、原則として取消権はない”となります。
最終判断はあくまで本人なのです。


(4)
Aは土地の売却に関する代理権をBに付与した。
Bが復代理人Cを適法に選任したときは、CはAに対して、
代理人と同一の権利を有し、義務を負うため、
Bの代理権は消滅する。








(答)
復代理人は、代理人と同一の権利・義務を有することになりますが、
かといって、代理人の代理権は消滅しません。
代理人と復代理人が協力して任務を果たすのだと覚えましょう!


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鳥取県 K・Sさんはこうやって「苦手分野」を克服して
宅建に合格しました!
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