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<43、税法4・その他>総合ポイントチェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?  を転載しています。

>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?






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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?
                     2010年10月15日 No.139-5
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)


今日は【きのこの日】です。

日本特用林産振興会が1995(平成7)年5月の総会で制定しました。

10月はきのこ類の需要が高まる月で、その月の真ん中の15日を
中心に椎茸を始めとするきのこ類の消費PRを行っていこうということからです。


☆悠々先生の最新講義が動画で見られます!☆
http://2od.biz/fgBHJQUW

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
いよいよ明後日が本試験!
最終チェックと体調を整えて臨んでくださいね!


きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです!
今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています!


このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、
本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしています。

ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください!!
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

<43、税法4・その他>

いよいよラストを迎えました!
今回は、ラストスペシャルで数値問題が6問です。
はい、明後日の試験に向けてかみしめていきましょう!


Q1
当初に作成した土地売買契約書の記載金額3,000万円を
3,500万円に増額して作成する変更契約書は、記載金額
がいくらと判断されるか?
(平成12)








A:はい、増額の場合のルールは?
はい、増加額ですね。
500万円が記載金額として課税されることになります。



Q2
では、Q1の場合で、2,500万円に減額して作成する変
更契約書の場合はどうなりますか?
(平成9、11、13、20)








A:はい、減額の場合は、記載金額のないものとなりますね。
この場合は、非課税にはなりません。
200円の印紙を貼るのです。
どこの会社でも、経理においてありますよね。
2つのパターンをセットで押さえましょう!



Q3
懸賞によらないで景品類を提供する場合、原則として、
取引価格の○%又は○○万円のいずれか低い額の範囲で
なければならない。(平成12、17)








A:はい、10%以下又は100万円以下となります。
  3,000万円のマンションの場合、
  ⇒3,000万円×10%=300万円
  ということは、はい、100万円以下となりますね。



Q4
傾斜地を含む土地の場合、原則として、傾斜地を含む旨と
傾斜地の割合又は面積を表示しなければなりません。
条件は次の1.又は2.
1.傾斜地の割合がおおむね○%以上
2.傾斜地を含むことにより、土地の有効な利用が著しく阻害
(平成8、16)








A:はい、ズバリ30%ですね。
  今、記憶しちゃいましょう!



Q5
徒歩による所要時間は、道路距離○○mについて1分間を
要するものとして算出する。端数は1分として計算する。
(平成13、15)








A:はい、道路距離80mにつき1分間ですね。
  では、500mなら何分ですか??
  ⇒500m÷80m=6分+20m
  ⇒端数は1分と計算しますから、結局7分になりますね!



Q6
現在、建築後8か月のマンションがある。
先月まで住んでいた徳川さんが急に転勤で引っ越したので、
売り広告を出したい。新築として広告できるか?
(平成8、13、19)








A:はい、できませんね。
  新築とは、建築後1年未満、かつ、居住の用に供された
ことがないものとなりますぞぉ?


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☆発 行:office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html
 発行責任者:代表 綿谷 玲  Mail info@office-oto.com
★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
  http://www.life-shine.net/youyou/
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 15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!



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