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<20、宅建業法5>総合ポイントチェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?  を転載しています。

>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?






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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?
                     2010年9月22日 No.136-3
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)

今日は【国際ビーチクリーンアップデー】です。

アメリカ・サンフランシスコに本部のある海洋自然保護センターが
1985(昭和60)年から実施しています。

この日に近い週末に、世界各地で一斉に海岸のごみを拾い集め、
その数量・種類等を調べることによって、海洋のゴミの発生元や、
地球環境への影響を調査しています。


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いよいよ本試験まであと1カ月弱となりました!

今からが正念場です。
1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを
かけていきましょう!

きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです!
今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています!


このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、
本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。

ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください!!
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋


<20、宅建業法5>

はいはい、今回も例によって数値の問題が2問ですぞぉ
単純な箇所ですから、一発で頭に入れちゃいましょう!

Q1
業者が廃業等した場合にその旨を免許権者に届け出なければならないが、
ズバリその期限は?
(平成10、15、16、18、21)








A:はい、30日以内ですね。
廃業等のグループとしてはどんな場合が該当しますか?
⇒はい、死亡、合併、破産、解散ですね。
死亡の場合は、いつから30日以内ですか?
⇒相続人が事実を知った日から30日以内となりますね。
では、法人の合併の場合、いつから免許が執行しますか?
うん、ちょいと迷いますね。
これは届出をした日ではないですぞぉ。
合併した日です。
法人の合併=自然人の死と考えましょう!
元々民法では
人⇒自然人と法人ですよね。
自然人(人間)の死の場合、死亡届を出した日ではなく、
死亡した日に効力がなくなりますよね。
それと同じということですぞぉ?



Q2
業者は、事務所においては、業務に従事する者の5人に
1人の割合で専任の取引主任者をおかねばなりませんね。
では、契約を行う案内所(従業員9人)においては専任
の取引主任者は何人必要ですか?(平成14、16、17、21)







↓A:はい、1人以上ですよ。
  これは従業者数に関係ありませんね。
  だまされないようにしましょう!
また、契約の締結や申込みの受付をしない案内所には、
専任の取引主任者は必要ありませんね。
重要事項の説明をすることもないからですぞぉ?


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 発行責任者:代表 綿谷 玲  Mail info@office-oto.com
★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
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 15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/
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