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<借地借家法(2)3>借地借家法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?  を転載しています。

>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?






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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?
                     2010年6月12日 No.121-5
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)


今日は【日記の日】です。

1942(昭和17)年、ユダヤ人の少女アンネ・フランクによって
「アンネの日記」が書き始められた日です。

アンネの家族は、ナチス・ドイツのユダヤ人迫害を逃れて、
アムステルダムの隠れ家に身を隠しました。

日記は隠れ家に入る少し前の
13歳の誕生日に父から贈られたものでした。

1944(昭和19)年8月1日、アンネらは隠れ家から連れ出されて、
ポーランドのアウシュビッツに送られたため、
日記はこの日で終わっています。

そして、1945(昭和20)年3月31日に
ドイツのベルゲン・ベルゼン強制収容所で病死してしまいました。


╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
このメルマガは、
火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答
水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
金曜日は悠々先生からのメッセージ!

というMENUでお届けしています(^_^)
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は土曜日、一問一答いってみましょう!


<借地借家法(2)3>

(3)
借地権を第三者に対抗するための借地上の建物の登記は、
必ず、所有権の保存又は移転登記を備えなければならない。








(答)×
まず、借地権を第三者に対抗する手段と言えば?

2つありますね。
 ↓   ↓
土地の賃借権(又は地上権)の登記
又は
借地上の建物の登記
となります!

そのうち、建物の登記ですが?

通常、
登記をすることで第三者に対抗するためには、
所有権の保存又は移転登記を備えなければ
ならないですね。

借地権の場合は??
 ↓   ↓
はい、そこまで要求されていません。

もっとハードルが低いのです。
 ↓   ↓
権利の登記に限定されず、
表題登記であってもよいのです。

表題登記は元々義務ですから、
自動的に対抗手段を備えることになりますね。

しっかりチェックです!

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