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<借地借家法(1)4、5>借地借家法基礎力チェック

この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?  を転載しています。

>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?






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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?
                     2010年6月6日 No.120-6
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
===============================

こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)


今日は【恐怖の日】です。

新約聖書の以下の一節に因みます。

「また凡ての人をして、大小・貧富・自主・奴隷の別なく、
或はその右の手、あるいは其の額に徽章を受けしむ。

この徽章を有たぬ凡ての者に賣買することを得ざらしめたり。

その徽章は獸の名、もしくは其の名の數字なり。智慧は茲にあり、
心ある者は獸の數字を算へよ。

獸の數字は人の數字にして、その數字は六百六十六なり」

ヨハネの默示録13:16?18

映画『オーメン』に出てくる「666」という
数字の根拠は上記の一節です。

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
このメルマガは、
火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答
水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
金曜日は悠々先生からのメッセージ!

というMENUでお届けしています(^_^)
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

はい、【日曜日号】です!

まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません!

「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、

パソコンでご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?zb3f3ykpok9owdyuaki896pb

携帯からご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?q5x23ykpok9owdyuaki896pb
からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。


では、まず今日の一問、いってみましょう!


<借地借家法(1)4>

(4)
借地契約が借地権者の債務不履行によって
解除されたときであっても、借地権者は、
建物買取請求権を行使することができる。








(答)×
借地借家法は賃借人を保護する法律ですが、
賃借人の賃料の不払いなどの債務不履行(=ルール違反)
があった場合は、急に賃借人に厳しくなります。

普通、借地権者(=賃借人)が
更新を認められなかったりすると、
代わりに地主に対して、
「じゃあ建物を買い取れ!」
と言えますよね。

そうです。
建物買取請求権です。

でも、借地権者が債務不履行を行った場合は、
はい、そんな権利はありませんね。

結局は、
借賃も払わんヤツに建物買取請求権なんか
使わせないという単純な発想です!

しっかりチェックです。


では、クイズ問題です?

答えが分かった方は答えを、
分からなかった方は、「わからない!」

パソコンでご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?9a3r3ykpok9owdyuaki896pb

携帯からご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?7w9l3ykpok9owdyuaki896pb

からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^)


<借地借家法(1)5>

(5)
建物譲渡特約付借地権は、借地権設定後40年以上を
経過した日に借地上の建物を借地権設定者に
相当の対価で譲渡して借地権を消滅させることができるものである。


解答送信用フォーム
パソコンでご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?o5yy3ykpok9owdyuaki896pb

携帯からご覧の方↓↓
http://watatani.net/neo/neo.php?v09a3ykpok9owdyuaki896pb

からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪


いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!

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