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<賃貸借契約(2)、不法行為2>民法基礎力チェック

この記事は、

メルマガ「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」

       ?てっとり早く合格しよう?  を転載しています。

 

>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?

 

 


 


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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」

       ?てっとり早く合格しよう?

                     2010年5月13日 No.117-3

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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です!

東北新幹線が新青森まで開通して、

新しい列車の名称が決まったようです。

新幹線の名称って、

ひかりやのぞみなどたくさんありますが、

今回も一般公募をしたようです。

で、選ばれたのが、

「はやぶさ」です。

続きは編集後記で


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╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は木曜日、一問一答いってみましょう!


<賃貸借契約(2)、不法行為2>

(2)

賃貸人の承諾のある賃借権の移転の場合でも、

特段の約定又は事情のない限り、敷金関係は、

当然には新賃借人に承継されるものではない。

(答)○

敷金の承継の関係は、

セットで押さえましょう!

貸主(=賃貸人)が変わった場合と

借主(=賃借人)が変わった場合との比較です!

ポイントは、

そうです。

賃借人の保護ですね!!

ということは、

貸主(=賃貸人)が変わった場合は、

敷金関係は当然に引き継がれます。

そうしないと、

賃借人(=借主)が前の貸主にわざわざ連絡して

敷金を返してもらうのは、

手間がかかって面倒ですよね。

場合によっては前の貸主が、

遠い所に引っ越しているかもしれませんし(汗)

一方、賃借人が変わる場合の

敷金の扱いについては、

当事者で話し合えばよく、

特に賃借人を保護する必要性も

ありませんね。

しっかりチェックです!


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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

うん別に何でもいいんですけど、

公募総数15万件の中で、

はやぶさは7位だそうです。

ちなみに1位は、

「はつかり」ですが、

選ばれていないんですよね?汗

それなら、

最初から、自分たちで決めればいいじゃない?

と思ってしまうのはワタシだけ!?(笑)

                       by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々

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