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<売主の担保責任2>民法基礎力チェック

この記事は、

メルマガ宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」

       ?てっとり早く合格しよう?  を転載しています。

 

>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?

 

 


 


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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」

       ?てっとり早く合格しよう?

                     2010年4月29日 No.115-3

  ☆バックナンバーは下記URLから。

   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1

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みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。


昨日は、娘と息子が共に遠足で

バーベキューを楽しんできたようです。

まっ同じ学校なんで?(笑)

3年生の息子のクラスは、

高校生活もベテラン?ということで、

皆さんマイペースだったようですが?(笑)

娘のクラスは1年生なので、

皆、お互いに負けまいとかなり頑張っていたようです。

火をつけるときは、

はい、やっぱり男性陣の出番ですね!

手際よく着火して、

炭に火をつけていたようです。


続きは編集後記で

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

このメルマガは、

火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答

水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記

金曜:宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ

というMENUでお届けしています(^_^)

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は木曜日、一問一答いってみましょう!


<売主の担保責任2>


(2)

売主が、契約の当時その売却した権利が、

自己に属しないことを知らない場合において、

その権利を取得して買主に移転することができないときは、

買主は、契約を解除することができる。

(答)×

はい、他人物売買ってやつですね。

基本の規定ではなく、

ちょいとイレギュラーなパターンです。

例えば、売主が売ろうとしている土地が

実は自分の土地ではなかったというケースですね。

いや?ビックリするでしょうね!

売主が、突然、自分のモノじゃないって

知ったのなら、

本来の所有者から所有権を手に入れて

改めて、買主に引き渡すというのも

かなり難しいでしょうね。

だから、

「ゴメン、ボクの土地じゃなかったから、

 引渡しはできませんわ?

 損害賠償もしますので許してください!」

という流れになります。

買主に対しての規定ではありませんので、

気をつけて下さい!

しっかりチェックです!

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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

女性陣は、

手際よく野菜を切り、

肉を焼き・・・と

うん、それぞれ

自分アピールに必死だったようです?

で、我が家の娘は・・・というと、

ひたすら”食べる人”だったようです!(爆)

たまには家で料理もしないとね?

                       by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



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 発行責任者:代表 綿谷 玲  Mail info@office-oto.com

★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々

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