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<抵当権3>民法基礎力チェック

この記事は、

メルマガ宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」

       ?てっとり早く合格しよう?  を転載しています。

 

>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?

 

 


 

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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」

       ?てっとり早く合格しよう?

                 2010年3月27日 No.110-5

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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)

皆さんプチプチってわかります??

うんお菓子の箱なんかについている

プチっとしたくなるクッションみたいなやつですよ?(笑)

何でしょうねあれは?

ついプチっとつぶしたくなりませんか??(笑)


続きは編集後記で


╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

このメルマガは、

火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答

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╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は木曜日、一問一答いってみましょう!

抵当権3>


(3)

法定地上権が成立するには、

抵当権設定当時すでに土地と建物が存在している必要があり、

更地に抵当権を設定した後、建物を築造しても法定地上権は成立しない。

(答)○

法定地上権の成立要件については、

ルールがたくさんありますので、

きっちりと順番に押さえて下さい!

いちばん大事なルールは、

 ↓    ↓

“まず建物ありき”ですね。

だから抵当権の設定当時、

更地の場合は、

法定地上権は成立しません。

もちろん後から建物を建ててもですぞぉ?

ではこんな場合は?

 ↓    ↓

抵当権が2つあって、

坂本さんが1番抵当権を設定した

時は更地で、

高杉さんが2番抵当権を設定した

時は建物が建っていたとしましょう。

この場合、2番抵当を設定した高杉さんが

抵当権を実行した場合は、

法定地上権は成立するのでしょうか?

はい、もちろんしないですよ。

最初に設定した坂本さんの実行のときには、

成立しないのに、

2番抵当の高杉さんの実行時に成立するという

ルールは不自然でしょう!

だから、ルールは統一されていて、

1番抵当権設定時のルールが全員に適用されます。

はい、しっかりチェックです!

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

みなさん、こんばんは。

Wataです!

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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

先日新聞に書いていましたが、

今年が発明50周年だとか?

さらに研究の結果プチっとつぶすことで

癒し効果があるようです?

道理でつぶしたくなるはずです。

無意識のうちに癒しを求めていたのですね?

さぁ誰かお菓子送ってこないかな??(笑)

                       by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

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☆発 行

  office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/

  発行責任者: 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com

★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 

  http://www.life-shine.net/takken/

▽オフィシャル ブログ

  「15歳、宅建に挑戦!」

    http://takken-harusame.office-oto.com/

           Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010

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