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<所有権、担保物権3>民法基礎力チェック

この記事は、

メルマガ宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」

       ?てっとり早く合格しよう?  を転載しています。

 

>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?

 

 


 


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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」

       ?てっとり早く合格しよう?

                     2010年3月20日 No.109-5

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みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。


いやーこの季節の世の中は色んなものが飛び交ってますね?

まず何と言っても花粉?アレルギーの方、

今しばらくは大変ですね?汗

それと中国からの黄砂です。

ひどい日は車上が砂の山に…


でも先日の新聞に黄砂も役に立つという記事が載ってました。

続きは編集後記で

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

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╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は土曜日、一問一答いってみましょう!

<所有権、担保物権3>

(3)

共有物の利用行為や改良行為については、

共有者の人数の過半数で決定することができる。

(答)×

ポイントは2つですね。

1つは過半数ルールです!

問題文にもありますが、

人数の過半数ではないですね。

“共有者の持分の価格の過半数”となります。

例えば、ABC人で別荘を購入する場合、

Aが700万円、Bが200万円、Cが100万円

出費したとしましょう!

 ↓    ↓

持分は単純にその価格割合で

A70%、B20%、C10%となります。

 ↓    ↓

考え方も単純ですぞぉ?

お金をたくさん出した人には

その分に応じて持分=権利を与えよう

ということになります。

もう1つは、

利用行為、改良行為の具体的内容です。

利用行為としては、

賃貸借契約の締結や解除をチェック!

改良行為としては、

共有宅地の整地などがありますね。

突然、具体的表現で出されたときに備えて、

しっかり押さえておきましょう! 


▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

みなさん、こんばんは。

Wataです!

いつも応援ありがとうございます!!

悠々先生の書き下ろし宅建テキスト

宅建合格には苦手分野は捨てるべし!】シリーズは

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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

というのは、

中国からは酸性雨の原因となる排気ガスなども

かなり飛んできているようですが、

一説によると、黄砂が排気ガスを

中和して酸性雨を減らしているんだとか?

悪いモノ同士がくっついて、

いい方向に行くって、世の中のルールは不思議ですねぇ?(笑)

                       by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々

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