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<代理、時効1>民法基礎力チェック

この記事は、

メルマガ宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」

       ?てっとり早く合格しよう?  を転載しています。

 

>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?

 

 


 


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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」

       ?てっとり早く合格しよう?

                 2010年3月2日 No.107-1

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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)

あっ、いきなりですが、この前のノートの取り方の続きです。

うん講師がボードに書くことを

やみくもにノートに写しても効率が悪いってことでしたよね?

テキストに書いていない内容をメインに

テキストに書き込みましょうということでした。


でも、

「ノートにざぁーと書いて後からまとめればいいんでしょう!」

って声も聞こえてきそうですね?

うん、もちろんその方の個性だからいいと思いますよ?

ただ、家に帰ってからきれいにまとめて、

サブノートまで作るのはやめた方がいいですね。

続きは編集後記で


╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

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╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋


今日は火曜日、一問一答いってみましょう!


<代理、時効1>

(1)

かつては代理人であった者が、

代理権消滅後に本人の代理人として

代理行為を行う場合に、表見代理が成立するためには、

相手方は代理権が消滅したことについて

善意でなければならない。

(答)×

はい、表見代理の問題ですね。

基本規定は大丈夫ですか??

表見代理の制度は3種類ありますよね。

 ↓  ↓

問題文は、そのうちの1つ

代理権消滅後の規定です。

では、表見代理の規定って何ですか?

 ↓  ↓

もちろん無権代理の一種ですよ。

通常の無権代理は、

代理人と称する者(=無権代理人)が、

勝手にやったことだから、

本人は、知らんぷりができましたね。

ところが、

表見代理の場合は、

無権代理人と本人の関係が強すぎて、

相手方からは、

「どう見ても代理人でしょう!」

となってしまうわけですね。

だから、相手方の保護のために

“本人に責任を取らせよう”

となります。

ということは、

無権代理ではあるけれど、

“契約が成立したことにする”

 ということです。

ただ、相手方がどんな場合でも

保護するべきかというと

それは違いますよね。

少なくとも悪意の相手方は保護する必要は

ありませんね。

元々、無権代理とわかって行動しているのですから?

では、善意であればいいのか?

どうでしょう?

表見代理の制度は、

本来の無権代理の規定を

大幅に曲げて契約を有効にもっていく

規定ですから、

相手方は、

最大限、保護するべき状況で

ないとダメですよね。

善意でも過失があれば保護に値しません。

よって、善意だけではなく、

“善意・無過失”でなければならない

 ということになりますぞぉ?

しっかりチェックです!!(^^)


━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

要はテキストの内容を

すべてノート形式にまとめてしまう作業なんですが・・・


これははっきり言って時間対効果が悪いです!

自己満足は得られるでしょうが、

目的は試験合格ですよね?

こんなことをしている時間があれば

問題を1問でも多く解いた方がよっぽど役に立ちますよ?

あー今回も長くなってきましたね?

残念ながら、続きは明日ということで!(笑)

                          by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

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☆発 行

  office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/

  発行責任者: 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com

★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 

  http://www.life-shine.net/takken/

▽オフィシャル ブログ

  「15歳、宅建に挑戦!」

    http://takken-harusame.office-oto.com/

           Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010

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