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<都市計画法2-4、5>都市計画法基礎力チェック

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メルマガ「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
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>>宅建合格フルセット?宅建合格には苦手分野は捨てるべし?






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 ◇「宅建合格の秘訣?苦手分野は捨てるべし!!」
       ?てっとり早く合格しよう?
                     2010年7月11日 No.125-6
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)

今日は【世界人口デー】(World Population Day)です。

国連人口基金(UNFPA)が1989(平成元)年に制定。国際デーの一つ。

1987(昭和62)年のこの日に、地球の人口が50億人をこえたことから、
世界の人口問題への関心を深めてもらう為に制定されました。

国連は、この日にユーゴスラビア(当時)のザグレブで
生まれた男の子を50億人目と認定し、
デクエヤル事務総長がかけつけて祝福したそうです。

1999(平成11)年10月12日には60億人を突破し、
毎年約7800万人のペースで増加しています。

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はい、【日曜日号】です!

まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません!

「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、

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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。


では、まず今日の一問、いってみましょう!

<都市計画法2-4>

(4)
景観地区は、市街地の良好な景観の形成を
図るために定める地区である。








(答)○
はい、単純な問題文ですが、
正しい文章ですぞぉ?(笑)

キーワードとしては、
 ↓   ↓
“人工美⇒景観地区
“自然美⇒風致地区”
これをしっかりおさえましょう!

ちなみに、人工美とは、
問題文にあるような市街地の景観!

すなわち、
京都の街並みや倉敷の街並みなど
建物をメインとした街並みの“美”を
保護していこうという規定になります。

しっかりチェックしましょう!


では、クイズ問題です?

答えが分かった方は答えを、
分からなかった方は、「わからない!」

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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^)

<都市計画法2-5>

(5)
地区計画の対象区域は、
用途地域が定められている土地の区域に限られる。


解答送信用フォーム
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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪


いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!

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<相続(2)3>民法基礎力チェック

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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)


今日は【こんにゃくの日】です。

5月29日の5.2.9を「こんにゃく」と読む語呂合わせからです。

日本こんにゃく協会と全国こんにゃく協同組合連合会が
1989年(平成元年)に制定した日です。

こんにゃくの作付けが5月に行われることと、
本格的な夏を迎える前に、
こんにゃくの効用や機能性を再確認して
健康に過ごして欲しいという
願いも込められています。

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今日は土曜日、一問一答いってみましょう!


<相続(2)3>

(3)
被保佐人は、保佐人の同意なしに常に
単独で遺言をすることができるが、
成年被後見人は、成年後見人の同意があっても、
一切、遺言をすることはできない。








(答)×
まず、被保佐人に関する記述は正しいですね。
で、成年被後見人ですが、
普通に考えると
遺言なんかできそうに思いませんよね。

だから、
だからしっかりチェックする必要があるのです。

特に、民法は、日本に住んでいる皆さんなら、
「そりゃそうだろう!」
と思える規定がほとんどなんですよね。

何といっても、
私たちと同じ日本人が作ったルールですから!

そんな中で、たまに
「へぇそうなんだ?」
と思うルールもあります。

ここのルールもそうかもしれませんね?

遺言っていうのは、
人がこの世に残す最後のメッセージですよね。

だから、本人の意思を最大限尊重するのです。

よって、意思表示としても
ハードルを下げてくれているのです。

実際には、
成年被後見人の場合、
本心に復したときに、
医師2人以上の立会いのもとで、
単独で遺言をすることができる。
となります。
 ↓   ↓
保護者の同意もいりません。
あくまで本人の意思が第一です!

しっかりチェックです!


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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

「すぐ忘れてしまうのですが・・・」

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「すぐ忘れてしまうのですが・・・」


今日は受講生からこんな質問が・・・

受講生「先生、民法とか一度覚えたところもちょっと
    おいといたらすぐに忘れてしまうんです」

ワタシ「ふーんそれで?」

受講生「全部忘れてしまうんじゃないかって不安で
    なかなか前に進めないんです?汗」

ワタシ「ふんふんそういうことか?」
   「忘れてしまうのが怖いのか?」

受講生「そりゃそうですよ、せっかく覚えたのに・・・」

ワタシ「それじゃ進まないし、実際に受からないよ!!」

受講生「えぇ!!汗汗汗」

ワタシ「そりゃ忘れるって?人間だもん!(笑)」
   「忘れることを恐れちゃダメだよ!
    忘れたらどうしようじゃなくって、
    忘れたらもう一度勉強したらいいだけ!」

受講生「でも時間かかりません??」

ワタシ「かかるし、かけようよ!」
   「どのみち、2回目3回目とやらないと
    完全に自分の中には入らないよ?」

受講生「じゃあとにかくどんどん進んでいった方がいいんですね」

ワタシ「そういうこと、もちろん問題演習もだよ!」


こういった疑問や恐怖感?を抱いている受験生は
結構多いんじゃないかな?

いいのです!
気にせず、勢いを付けてどんどん進んでください!
応援しまっせ?(笑)


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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

<相続(2)2>民法基礎力チェック

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今日は【百人一首の日】です!

1235(文暦2)年、藤原定家によって小倉百人一首が完成されました。

藤原定家の「明月記」の文暦2年5月27日の項に、
定家が親友の宇都宮入道蓮生(頼綱)の求めに応じて
書写した和歌百首が嵯峨の小倉山荘(嵯峨中院山荘)の障子に
貼られたとの記述があります。

そして、この記事が小倉百人一首の初出ではないかと
考えられています。
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今日は木曜日、一問一答いってみましょう!

<相続(2)2>

(2)
相続人は、自己のために相続の開始があった時から
3か月以内に単純承認するか、限定承認するか、
放棄するかのいずれかの意思表示をしなければならない。








(答)×
ケアレスミスを誘う問題ですね。
 ↓   ↓
相続の開始があった時からではなく、
“相続の開始があったことを知った時から”
3か月以内となりますね。

今時なら、
ピンと来ないルールですが、
民法が作成された頃、
明治時代をイメージして下さい。

高知県の山里に住む坂本さん一家で
次男のヒロシ君が東京で大工の修行、
3女のユカリさんが大阪に嫁に行っている
てな場合、

突然、郷里の父が亡くなったときでも、
今のように即、連絡できないですよね。

郷里にいる長男は目の前で父の死を知ったとして、
ヒロシ君やユカリさんは1週間後にやっと
死を知るなんてことになりますよね。

よって、それぞれの相続に対して考える期間を
平等にするために、
スタート時点を
“知った時”というルールにしているのです!

しっかりチェックです!

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みなさん、こんばんは(^_^)
Wataです。
いつもありがとうございます♪

今日は【源泉かけ流し温泉の日】です。

順徳天皇(1197年?1242年)の時代から
「日本三御湯(みゆ)」のひとつに数えられた
長野県の野沢温泉の源泉をかけ流しで提供する
旅館などで結成した「野沢温泉源泉かけ流しの会」が制定しました。

「源泉かけ流し全国温泉サミット」の開催日に合わせて、
科学的にも確認されているその泉質の良さをアピールするというのが目的です。

日付は5と26で「極上(5)な風呂(26)」
という語呂合わせにもなっています。

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水曜日は、
平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の
合格までの奮戦期をお届けします。

今回もどうか、肩の力を抜いて(笑)読んでください。

=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
? 15歳?宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.31 ?
【(31)小さいおっさん・・・・・・・・・10/1】

こんちは。Mr.ハルサメです。

とうとう10月に突入です!
休日は模試をして、平日はそれをもとに見直したり、
弱いと思ったところをもう一度読んだりするという
生活をおくっています。


今までの模試を振り返ってみると、
平均して一番正解率が高いのは『宅建業法』で、
一番正解率の低いのは『その他』の分野です。


でも、あくまでも平均して見るとで、
この2つの分野はいい時と悪い時の差がはげしい。
で、なんと一番安定してそこそこの点をとれるのが『民法』です。


一番点のとりやすいのは、宅建業法だと言われていたのに、
いい時はいいけど、悪い時は全然ダメで、
いいかげんに覚えていたってのがよくわかりましたよ?(>_<)


だから、もう一回ちゃんと読み直そうと思います。

そうそう、この前うちの天然大ボケの妹が、
またわけのわからないことを言うてました・・・。


妹「なあなあ、お兄がもし宅建受かったら、TVとか取材に来る?」
母「・・・来ないんとちゃうかな・・・」
妹「来たらどうしよう?? TVとか映りたくないわあ。」
母「大丈夫やって!」
妹「でもさあ、新聞とか来るんちがうの? 
インタビューされたらどうしよう。お兄さんについて・・・とか聞かれたら何て答えればいい?」
母「・・・心配せんでも来ないと思うけど・・・」


となりの部屋でその会話を聞いていたボクは、
つくづく幸せなヤツやなあと感心しましたよ?(T?T) 
ホント頭いたいヤツ!!


いや、確かに
「もし、ボクが県内最年少で受かったらスゴイんやぞ?!
TVとか来るんちゃうか。」
みたいな冗談を言った覚えはあるんだけど、
おもいっきり本気にしてたみたいで・・・。
アイツには冗談が通じません。


ちょっと前に、誰もいない部屋でバタンッて
何かが落ちるような音が聞こえてきた時、
妹がこわがるから、母親と二人で、
「あ?、ちっちゃいおっさんがおるんやなあ。」
とか言って、それから何か音が聞こえたりするたびに、
「また小さいおっさん動いてるわ。」


って言ってたら、
今現在、本当に小さいおっさんの存在を信じておびえています。
ちょっとおもろい。
しばらくは、小さいおっさんで楽しめそうです。


まあまあ、それはおいといて、TVの取材も新聞の取材も来ないけど、
とりあえず、県内最年少合格を目指してあと少し頑張ってみますか!!

=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*

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中々理解ができない・・・、と思っている方はいませんか?

そのような方はぜひ一度、
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